2025年房贷利率是多少，分“公积金房贷利率”和“商业性房贷利率”两种：
1、公积金房贷利率
全国统一定价，2025年最新利率是：
（1）首套房：5年以下（含5年）年利率2.35%，5年以上年利率2.85%。
（2）二套房：5年以下（含5年）年利率2.775%，5年以上年利率3.325%。
2、商业性房贷利率
关键看最新LPR利率是多少，各地银行都是根据当地调控政策参考LPR利率定价。2025年最新LPR是：
2025年3月20日公布的数据：1年期LPR利率3.1%，5年期LPR利率3.6%。
LPR利率，公布时间是：每月20日（遇节假日顺延）9时15分；公布渠道是：全国银行间同业拆借中心（上海银行间拆放利率）、中国人民银行官网。下面是2025年LPR利率一览表：
2025年12月：待公布
2025年11月：待公布
2025年10月：待公布
2025年09月：待公布
2025年08月：待公布
2025年07月：待公布
2025年06月：待公布
2025年05月：待公布
2025年04月：待公布
2025年03月：1年期LPR利率3.1%，5年期LPR利率3.6%
2025年02月：1年期LPR利率3.1%，5年期LPR利率3.6%
2025年01月：1年期LPR利率3.1%，5年期LPR利率3.6%
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