项目位于深圳市龙华区留仙大道和民塘路交叉口，深圳北站东广场，北靠城市主干道留仙大道，东邻民塘路，西、南接深圳北站东广场，是深圳北站商务区的核心组成部分。深圳北站，与深圳机场、太子湾邮轮母港齐名的“深圳陆港”，以全新“八纵八横”高铁网络，接驳香港西九龙，联通内地主流城市。无缝接驳深圳地铁4、5号线及6号线，可快速抵达深圳任一中心区。以北站为中心，与广州、中山、佛山、汕头等周边城市距离拉近，与长沙、武汉、福州等内地中心城市得益于交通的便捷。 项目由深圳地铁与中国中铁联袂巨献，作为深圳首个与高铁+地铁枢纽无缝连接的超级综合体项目，汇集了天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓和缤纷商业等多元业态，现代的城市综合体生态、与高铁枢纽这一城市级战略资源无缝连接，其质量之大，价值之巨，无疑将成为深圳北站最具吸引力的枢纽经济之核心，要求采用先进、成熟、可靠实用的结构化布线系统，将建筑物内的程控交换机系统、计算机网络系统统一布线，统一管理，使整个大厦成为能满足未来高速信息传输的，灵活的，易扩充的智能建筑系统。 项目占地面积约1.9万平方米，总建面24.8万平方米，容积率为9.0，绿化率达30%，车位共有890个。整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，是目前整个龙华的地标和天际线，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成；其中写字楼建面约6.5万平方米，酒店约4.8万平方米，公寓约3万平方米，商业28929.53平方米。 项目商业打造双首层概念。3层商业与深圳北站东广场无缝接驳，业态以时尚餐饮娱乐、O2O零售体验馆为主，充分考虑购物人流的休闲休憩和无障碍设计等人性化功能与设施，强调科技、时尚的全新体验。引入时尚快消、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。项目拥有2.8万㎡的现代都市休闲园林，绿化率达30%。包含了多种形态景观小品，根据不同品种植物的形态、色相及季节变化，合理搭配选用，使得园林里面四季如春。 整个塔楼形态简洁明了，正方形的平面保证了效率。并利用站场和民塘路11度的夹角，通过退台的形式将塔楼由下而上进行旋转切角，在顶部出现了呈11度角旋转的小体量正方形。这样的形态呈现出了级级向上的一种破壳而出的感觉。 塔楼从下往上，体量由一层的2400平方米向上分4级过度到顶层的1600平方米，这样的设计方式使塔楼的体量显得更加修长，并且充分满足了下部办公功能和上部酒店功能对空间进深的不同要求。在此基础上，利用退台产生出的空间设计空中花园，在不同的高度和朝向上分别呼应了周边城市重要节点和景观，南朝亚奇山，北向龙华新区，东面南山，西对长岭皮水库。而由于平面切角所产生的效果，塔楼的每一个立面，都会形成一个优雅的阶梯状形态，在城市空间的不同高度，都显示出独一无二的标志性。 塔楼垂直绿化 塔楼通过多次旋转，形成了多个三角形的高质量室内空中花园，这里布满绿植，并在45层水疗区结合此形态设计了空中泳池，即能美化室内环境，形成城市的阳台，同时也为作为地标的主塔楼增加了绿色环保的设计元素，使塔楼的形象更加符合时代精神。 商业群房 商业群房呈U字形环绕地块的东西北面三个方向，并向南朝东广场完全打开。并将群房一层进行挑空设置城市广场，形成地块入口和机动车停靠点。在一层到三层的城市公共空间，设计采用了独特的结构形式来处理从上层群房落下的柱子，柱的造型像一颗颗的大树，在满足结构要求的情况下，形成了一个读一无二的城市雕塑群，大树一样的造型不仅提升了城市空间的质量，也成为了本案读一无二的标志形象。 商业公寓 商业公寓设在地块东北侧，建筑分为上下两个部份，下部平面与群房围合成了中央天井，上部通过11度的切面，与258米主塔楼形成 的强烈对话关系。
