今天聊聊长沙这座城市！为了更好的分析长沙的优势和劣势，我引入了武汉和合肥两座城市进行对比分析。
一、从三线城市到新一线城市
1990年至今中国发展最快的15座城市，长沙名列第5！
从表中可以看到1990年长沙GDP仅93.4亿，全国排名第40位，从经济角度看完全是三线城市！而到了2017年长沙GDP突破了1万亿，成为全国第13座万亿城市，跻身准一线城市之列！发展速度比同处中南地区的武汉、南昌、郑州都快！可见改革开放以来，长沙所取得的经济成就是非常卓越的！
二、龙游浅滩，长沙的困局
长沙增速放缓是近两年的事情，2018上半年长沙GDP名义增速仅为6.36%，全国排名也被无锡超过降到了第14，而第15名的宁波近年增长势头很猛，如果长沙不振作，很可能在明年掉到第15位。长沙目前局面是前有强敌，后有追兵，不进则退！
三、房地产对长沙的短期影响
长沙GDP增速不尽人意的直接原因：房价控制的太好了！现在长沙平均房价仅1万元左右，在中东部省会城市中几乎垫底，甚至低于太原、嘉兴、湖州、芜湖等二三线城市！长沙在房价上是良心的，让长沙人民受益，但也错过了这波房价暴涨的红利。个人认为因为低房价，长沙损失了至少2%的经济增速！
四、长沙经济的问题所在
当然除了房地产，长沙经济上还是存在很多问题的，让我们看看长沙与武汉、合肥主要数据对比：
1、第三产业比重太低
合肥作为一座近年才发展起来的工业城市第三产业占比较低比较正常，但长沙经济已经起飞30年了，第三产业占比还没突破50%，这是不应该的！未来5年，长沙应该将第三产业占比提升到60%左右！
龙游浅滩
2、人口增长太慢
长沙作为一座有数千年历史的文化名城，全市人口791万，已经少于合肥的796万，这作何解释？长沙城区人口刚突破400万，而郑州已经突破600万了！可见，长沙近年在人口增长上已经被落下了！
3、城市财力不强
长沙GDP虽然突破了1万亿，但一般公共预算收入仅800亿，占GDP的比重为7.59%，低于合肥的9.08%和武汉的10.45%！说明长沙的税收能力不强，是企业效益不好，还是偷税漏税严重？长沙需要反思！
4、资本实力不强
2017年第长沙金融机构存款余额1.71万亿，与GDP的比值为162.7%，大幅低于武汉的182.69%和合肥的197.35%，说明长沙对资本的吸引力较弱！
5、工业发展放缓
2014年长沙规模以上工业产值9544亿，合肥8447亿，武汉11947亿，长沙领先合肥，落后武汉不大，而到了2017年合肥追上来了，与武汉的差距越来越大了！如果剔除物价因素，长沙工业三年原地踏步！到底发生了什么？
6、高新技术企业太少
2017年长沙有高新技术企业1594个，不仅远远落后于武汉的2827个，也落后于合肥的1666个！长沙拥有51所正规高校，其中名牌大学4所，各类科研就够95个，本应该在高新技术上有大作为，但事实令人有点失望！
综上所述，长沙在许多关键经济指标上的表现与其GDP不符，这是长沙GDP增速放缓的根本原因！
五、长沙如何才能挽回经济颓势？
1、努力发展第三产业
长沙目前第三产业占比48.95%，如果提高到55%-60%的正常水平，至少能创造1500亿元的新增产值，让经济发展速度提高1%！
2、努力引进人口
湖南人口6850万，长沙在校大学生67万，每年大学毕业生超过15万人，长沙有能力在未来5年将人口提升到1000万以上，在这个过程中，长沙的GDP有望提高五分之一，年均增速提高1%，而千万人口所带来的消费，将极大促进长沙第三产业的发展。
3、推动长株潭一体化进程
城市一体化概念，长株潭是比较早的，但实际推动却很缓慢，是时候加快一体化进程了！
4、重振长沙工业，提高企业利润
长沙有雄厚的工业基础，企业科研实力位居全国前列，辅以大学和科研机构的科研实力，长沙工业完全有能力实现二次腾飞，在产业机构和工业质量上更上一层楼！
5、大力吸引人才和创新企业落户
在过去一百多年，湖南人才辈出，在很大程度上塑造了中国近现代史，为何近年“万马齐喑究可哀”？长沙应该敞开胸怀，创造有利条件，积极吸引大学毕业生和各层级人才在长沙落户，对有潜力的创新企业要给予足够的优惠政策。人才和创新企业能够为长沙带来的绝对比付出的要多的多！
总结：长沙如果不想继续沉沦，就应该以超越武汉为目标，以成为中国超大城市为目标，鞭策自己！在这个年代，不争取“大”的城市是没有前途的！大城市、大消费、大工业、大科技是中国的未来，也是长沙的未来！
欢迎关注、评论、转发、转载，谢谢支持！
