兰江山第花园位于深圳市福田区西北部，北环大道以北，福龙路以西，塘朗山以南，东侧为规划市政道路，南面、西面、北面三面环山。片区规划面积约6万平方米，用地呈不规划状。基地处于山地自然环境中，位置独立，周围青山未遭到破坏，山体植被保护良好，形成良好的生态背景。整体地形为周边高，中间低，最大落差达50m，其中东边市政路比基地最低点高出12m。
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项目基本信息
【开 发 商】：深圳城盛房地产开发有限公司
【物业公司】：深圳市罗伯特管家物业管理有限公司
【占地面积】：60899㎡
【建筑面积】：291968㎡
【绿 化 率】：30%
【楼栋总数】：9栋
【总 户 数】：416户
【户 型】：319㎡
【层 高】：3.3米
【楼栋层数】：21层
【实 用 率】：100%
【停 车 位】：1:2
【交付标准】：毛坯
【物 业 费】：住宅4.9元/平，别墅8.9元/平
【产权年限】：70年
【交楼时间】：现楼
【在售产品】约320-400㎡别墅
在售产品/价格
联排别墅111，372.89㎡，实用1200-1500㎡，毛坯售价1.5亿
下叠别墅408，320.85㎡，实用约920㎡，带1000万豪装，售价6900万
下叠别墅403，320.74㎡，实用约920㎡，毛坯售价5900万
上叠别墅606，397㎡，实用约870㎡，带1000万豪装，售价7900万
顶楼大平层474㎡，实用约660㎡，毛坯售价1.3亿
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区域价值
城市中心的半山，豪宅聚集地
位于深
圳城市中心，华南最大豪宅片区，深圳“塔尖”人士最集中区域，金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。
生态价值
城市中心的氧吧
三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。
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交通配套
入则宁静，出则繁华
多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城 兰江山第
配套价值
集萃一城繁华，近享万象生活
可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套
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风水价值
太师椅风水位
三面环山，一面临湖“背有靠山“背靠深圳龙脉塘朗山，“水为财”面朝深圳湾香蜜湖
圈层价值
高素养圈层
整个片区居住的人群圈层高端，纯粹塔尖圈层，与红岭高级教师为邻，咫尺即达文化中心，紧邻20万㎡的国际交流中心（礼宾会议中心、中国改革开放博物馆，歌剧院...）
配置价值
全龄段运动休闲配置
五重台地园林、半山篮球场、羽毛球场、网球场、山间泳池、双层慢跑道
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户型鉴赏
约180㎡户型
约319㎡户型
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