时隔两年多,古城与北环再次游柏庄,与上次去的时候相比,可以说有肉眼可见的进步,同时,我们也看到了柏庄砥砺前进的决心,也看到了柏庄城市化转型的野心。简要梳理一下,认为有以下五点:
一是路网建设不断完善。中华路、万金大道、万雅大道、平原路、老107,柏庄的路网已经初具规模,且都是按照市政道路的标准建设或改造,这就是高标引领了。因为柏庄老早就被定为安阳的一个城市组团,如果还是按照乡道标准,那就很难向城市化靠近。
二是市场改造加快进度。上次去柏庄的时候,老市场已经拆的差不多了,而这次去,老市场的柏庄童博城、金海岸两大提升项目都有明显的进度,感觉不需要多久,这里就“凤凰涅槃”了。而随着老市场的改造提升,柏庄产业的布局也会有明显的升级。
三是各类配套日益强化。这次去柏庄,发现最像商场的天茂广场地下新开了一家超市,规模放在乡镇还是不错的。此外,诸如塔斯汀汉堡这样一些餐饮品牌也下探到了柏庄,这证明代理商对柏庄的定位是接近于县城的。还有就是在柏庄,古城还看到镇上铺天盖地的在宣传一款名为“逛柏庄”的APP,已经这么先进了吗?再引入镇区范围内的共享电单车不咋?
四是建设细节值得称赞。分享个小段子,古城与北环在柏庄逛的时候,买了两杯吕小哥,喝完之后,我说:“考验城市化进程的一个细节就是垃圾箱,我看这边应该没有垃圾箱吧?”北环看了看说:“你看,路对面有一个。”我说:“不错,就是咱们这边没有,密集度有待提升。”北环又看了看说:“你看,前面还真有一个”。好吧,细节的确做的不错。下一步,建议再增设一些城市标准的公厕,我说的是免费的公厕啊。
五是发展潜力逐渐激发。前段时间,新田·奥特莱斯广场签约入驻柏庄,着实让我等商业地产爱好者为之一振,没想到居然新田会选择中心城区以外的区域,就像当年的国旅一样。但柏庄的人口密集度以及与城市的联系,要比宝莲寺强出不少。此外,我们还看到中华路上,又有了一个名为中华北郡的新盘,如果能够再增加3-5个项目,真就城市化十足了。
除了上述积极的一面,我们还应看到柏庄在发展过程中需要注意的几点:
柏庄二是万雅片区的盘活。由于老市场改造,现在有部分商户搬进了万雅商贸城,记得当年古城和凯文首次去万雅的时候,调侃说内部有些空旷,甚至可以踢皮球。这次,一楼依旧可以踢,但不要在二楼踢,倒不是二楼营业率高,按北环的话说:“在二楼踢球,球容易掉到一楼”。还是不算热闹。
三是公共交通的提升。如再增设几条公交线路,有必要的话,可以重新规划建设柏庄汽车站,同时强化物流园区的建设,还有就是古城刚才提到的,可以考虑在镇区引入共享单车。这次去柏庄,我们的“后勤部长”吃吃吃没去,他本来打算在后备箱放三辆自行车,到时候骑车逛柏庄嘞。这,也算是一种需求吧?
总的来说,柏庄的发展,值得称赞,尤其是一些产业项目,要说吧,名气谈不上大,但定位精准、进展迅速,不像其他地方有个别项目,签约的时候,为之一振,然后就是雷声大雨点小,甚至最后给你玩“客里空”。但高质量发展的道路,并不是一蹴而就的,所以借用中山先生的一句话,“革命尚未成功,同志仍须努力”。
相信不久的将来,如果新田项目推进顺利,柏庄会迎来自己的第一个商业广场,医院、学校等各类配套也会日益完善。相信柏庄的未来会更好。
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校 对:古城甲
编 辑:古城甲
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