“金九银十”时期，南宁连续两月站在全国70城市房价涨幅的最高点以及房贷利率排名第一，成功地吸引了全国各大媒体的聚焦。
国家统计局数据显示，南宁从8月份开始房价涨幅已连续2个月领跑：8月，南宁新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%;9月，南宁新建商品住宅环比上涨2.1%。今年4月，住建部曾对佛山、苏州、大连、南宁4城市房价涨幅进行预警提示。
（图片来源国家统计局）
融360大数据研究 南宁房贷利率院最新发布的10月房贷报告显示， 2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，环比上涨了1BP，相当于5年期LPR加点67BP;二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1BP，相当于5年期LPR加点99BP。
二线城市中，2019年10月，首套房贷利率水平环比上涨和持平的城市数量有所减少，郑州和南宁10月涨幅最大，环比超过10BP，而南宁房贷利率水平偏高，为6.16%，居全国十大城市前列。
10月10大城市首套房贷款平均利率排行（图片来源融360大数据研究院）
当前，南宁各大城区的房价均价具体情况又是如何呢?
从克而瑞广西区域发布的数据得知，9月南宁新房成交均价为11606元/㎡，环比上涨0.53%，同比上涨0.79%，房价涨幅较为缓慢。
9月南宁6大城区新房成交均价分别为：青秀区15212元/㎡、西乡塘区以11420元/㎡、邕宁区11367元/㎡、良庆区11364元/㎡、兴宁区10941元/㎡，江南区9968元/㎡。
以9月房价低区江南区9968元/㎡为例，按照90㎡刚需自住首套房设定，首付两成，30年等额本息还款方式，6.16%房贷利率计。那么，该购房者的总房款897120元，首付为179424元，月供4377.05元。
整体而言，从目前的南宁房贷利率来看，基本上还是保持稳定，而南宁房价涨幅高于全国，归于下半年高端项目的陆续上市，市场占有率明显增量，带动了房价涨幅。
纵观南宁市场，多盘推出首付15万起、10万起、3万起......最高立减等买房优惠方式试图撩动置业者的“购买欲”，值得一提的是，西乡塘区不少楼盘进入清盘阶段，抛出8/9字头的房价促进销量，诚意十足。
因而，从现在到年底，赶紧到各区转起来吧，多跑，多看，多比较，总能买到一套适合自己的好房子!
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