办公大楼设计方案（精选6篇）
办公大楼综合布线系统设计方案
前 言
已成为一种关键性的战略资源。为了使信息能准确、高速地在各种型号的计
在当今社会中，信息
算机、终端机、电话机、传真机和通讯设备之间传递，世界上有不少
发达国家正纷纷兴建信息高速公路。
九十年代将是INTER-N
ETWORKING（网联机器），CLIENT/SE RVER和多媒体整合的年代。现在“网联
业，一个政府部门，在规划电脑系统时 在网上，从根本上上避免了“机器联网 中迫切需要一种先进的布线系统来铺设 性、适用性、可靠性、完整性等优点代 识。机器”的概念代替了“机器网联”的传统概念。也就是说，当一个企，先从建网开始，再根据具体需求将各种型号的大、中、小微型机挂
”造成的开放性不良的被动局面。因此在新建大楼或旧楼改造的工程
信息高速公路。综合布线系统正是这样一个系统，它以其极大的灵活
替了传统的布线系统概念，并在我国很快为各级主管和技术人员所认
因此，我们为贵方设
计的综合布线系统选用了著名的康宁公司（Corning）LANscape综合布线解
决方案。其布线系统立足于开放原则，既支持集中式系统，又支持分
布式系统，既支持不同厂家不同类型的 计算机及网络产品，又支持可视电话，符合目前和未来的发展需要。
因此，在高品质的综合布线系统支撑下，办公大楼将是一个既投资合理又拥有高效率的舒适、温馨、便利的环境，同时也具有长远的系统灵活性。
承蒙贵方给予我们为办公大楼提供综合
布线系统设计及服务的机会，我公司甚感荣幸并深表谢意
。我方将本着诚挚严谨的竞业精神，依据贵方的需
求，凭借我们成熟的技术提供综合布线系统方案，供贵方 审阅。
Corning--富有经验且值得信赖的合作伙伴
在电讯行业拥有超过一百五十年的营销
经验，康宁公司(Corning)作为值得信赖的合作伙伴为全 球客户提供高性价比的通讯设备解决方案。
在光通讯领域，Corni，康宁整合了旗下所有的线缆通讯设备
ng是首屈一指的技术倡导者。2000年
公司、BICC 通讯线缆业务(Corning 在The Norddeutsche Seekabelwerke也 业务成立了康宁布线系统分部。康宁布线系统现在包括从前的 Siecor Cables)、以前的西门子线缆分 部和德国RXS Kabelgarnituren，现 作为康宁公司的一个独立子公司 运作。
早在1974年, 当光通信技术还处在实验 商合作开发光传输路由技办公楼设计术。八十年代末，局域网平衡铜缆的全系列结构布线系统。从那时起，康宁
室阶段时，康宁公司就已经同欧洲公共通信领域的领导厂 开始运作于目前使用的网络协议，康宁又提出先进的基于 一直站在布线系统市场和技术的最前沿。1995年，康宁公
司在全球范围内首家发布了600Mhz平衡铜缆布线系
统。时至今日，康宁的LANscape产品提供了从100Mhz到 1200Mhz的铜缆系统和光纤布线系统。
LANscape系列产品，集成了FutureCom布线系统和FutureL
ink 布线系统，为当今任何一种网络提
出众的产品质量及用户化的服务支持。里的光缆，并将给您计划构建的任何布 供了最理想的解决方案。康宁综合布线系统立足于高超的专业技术，康宁公司，作为市场的领导者，已经为全球用户提供了超过四千万公
线工程带来前所未有的投资体验。
作为被动布线系统生
产商，我们不仅为用户提供个性化的
产品，而且提供全套系统集成布线方案
。康宁全球营销网将是您的一笔 财富，因为不管您在哪里，康宁都在
您的身边。我们的质量及环境管理体系 通过了DIN EN ISO 9001和ISO 1 4001认证。
综合布线系统结构
从功能上看，综合布
线系统包括工作区子系统、水平子系 统、管理子系统、垂直干线子系统、设
备间子系统、建筑群子系统。
1、工作区子系统
工作区子系统是指从水平系统用户信息
插座延伸至数据终端设备的区域，由连接线缆和适配器组
成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（Patch Cable）
材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过 5M。
2、水平子系统
水平子系统指从楼层配线间至工作区用
户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组
成。综合布线中水平子系统是计算机网络信息传输 的重要组成部分。采用星型拓扑结构，每个信息点均需连 接到管理子系统。由UTP、STP线缆构成。最大水平距离： 90m（295ft）。指从管理间子系统中的 配线架的 JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。工作区 的patch cord、连接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超过10m。水平施工完成后，不易变更。因此要施工严格，保证
布线系统施工是综合布线系统中最大量的工作，在建筑物 链路性能。
综合布线的水平线缆可 采用超五类、六类双绞线、也可采 用屏蔽双绞线，甚至可以光纤到桌面。
3、管理子系统
在综合布线六个系统
中对管理子系统的理解定义上各标准、厂商有所差异，单单从布线的角度上
看，称之为楼层配线间或电信间是合理的，而且也形象化；但从综合布线系统最终应用--数据、语音网络的 角度去理解，称之为管理子系统更合理。它是综合布线系统区别与传
统布线系统的一个重要方面，更是综合 布线系统灵活性、可管理性的集中体现。因此在康宁综合布线系统中
称之为管理子系统。
管理子系统设置在楼层配线房间、是水
平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；
由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。用户可以在管理子系统中更改、增加、交接、扩
展线缆。用于改变线缆路由。建议采用合适的线缆路由和调整件组成管理子系统。
管理子系统提供了与
其他子系统连接的手段，使整个布线
系统与其连接的设备和器件构成一个有
机的整体。调整管理子系统的交接则可安排或重新安排线路路由、因
而传输线路能够延伸到建筑物内部各个 工作区。是综合布线系统灵活性的集中体现。
管理子系统三种应用
：水平/干线连接；主干线系统互相 连接；入楼设备的连接。线路的色标标
记管理可在管理子系统中实现。
4、垂直干线子系统
垂直干线子系统由连接主设备间至各楼 层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架
与主配线架相连。用主干电缆提供楼层之间通信的 通道，使整个布线系统组成一个有机的整体。垂直干线子 系统拓扑结构采用分层星型结构，每个楼层配线间 均需采用垂直主干线缆连接到大楼主设备间。垂直主干采 用25对大对数线缆时，每条25对大对数线缆对于某个楼层而言是不可再分的单位。垂直主干线缆和水平系统
线缆之间的连接需要通过楼层管理间的跳线来实现。
垂直主干线缆安装原
则：从大楼主设备间主配线架上至楼层分配线间各个管理分配线架的铜线缆
安装路径要避开高EMI电磁干扰源区域（如马达、变压器），并符合 ANSI TIA/EIA-569安装规定。
电缆安装性能原则：保证整个使用周期中电缆设施的初始性能和连续性能。
大楼垂直主干线缆长度小于90M时，建议 按设计等级标准来计算主干电缆数量；但每个楼层至少配 置一条超五类或六类线做主干。大楼垂直主干线缆长度大于 90M，则每个楼层配线间至少配置一条室内或多 用途四芯多模光纤做主干。主配线架在现场中心附近、保持路由最短原则。
5、设备间子系统
设备间子系统是一个
集中化设备区，连接系统公共设备，如PBX、局域网(LAN)、主机、建筑自动
化和保安系统，及通过垂直干线子系统连接至管理子系统。
设备间子系统是大楼
中数据、语音垂直主干线缆终接的场
所；也是建筑群来的线缆进入建筑物终
接的场所；更是各种数据语音主机设备及保护设施的安装场所。建议
设备间子系统设在建筑物中部或在建筑 物的一、二层，位置不应远离电梯，而且为以后的扩展留有余地，不
建议在顶层或地下室。建议建筑群来的 线缆进入建筑物时应有相应的过流、过压保护设施。
设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-56
9要求设计。设备间子系统空间用于安装电信设备、连接
硬件、接头套管等。为接地和连接设施、保护装置提供控制环境；是系统进行管理、控制、维护的场所。设
备间子系统所在的空间还有对门窗、天花板、电源、照明、接地的要求。
6、建筑群子系统
当学校、部队、政府
机关、大院的建筑物之间有语音、数 据、图象等相联的需要时，由二个及以 上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括大楼
设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。
建筑群子系统介质选择原则： 楼和楼之
间在二公里以内、传输介质为室外光纤、可采用埋入地下
或架空(4M以上)方式、需要避开动力线、注意光纤
弯曲半径。建筑群子系统施工要点：包括路由起点、终点 ；线缆长度、入口位置、媒介类型、所需劳动费用、天花板、电源、照明、接地的要求。
以及材料成本计算。建筑群子系统所在的空间还有对门窗
LANscape综合布线解决方案说明
1、康宁LANscape Solutions提供的支持
支持的网络类型：
※以太网络：100BASE-TX，100BASE-T4、100VG、1000BASE-T、1000BASE-TX等
※IBM System
※令牌环网：Tokeng Ring
※ATM155、ATM622
※FDDI
※ISDN等
支持的网络操作系统
UNIX、WINDOWS、NETWARE等
支持的网络产品
几乎所有符合工业标准的网络产品。
2、康宁LANscape Solutions特点
可靠性
康宁LANscape综合布
线系统几乎获得了所有的国际布线认
证以及第三方实验室的权威认证，之中
包括ISO 9001、ISO 14001、UL、DELTA等行业最高级别的审核。
康宁LANscape综合布
线系统的每个信道均需通过超五类或 六类标准测试，方可申请康宁综合布线
系统二十五年系统品质保证。
开放性
康宁LANscape综合布线系统对上层的网
络厂商是开放的：数据、语音水平系统均采用四对双绞线，可支持任何厂家的网络产品、网络操作系统统、网络结构。
康宁LANscape综合布线系统对同层的综
合布线系统厂商是开放的：康宁公司的产品可和其它厂商 的产品构成一个完整的综合布线系统，但前提是必须保证完全通过超五类或六类标准测试。
合理性
康宁LANscape综合布
线系统不仅满足用户当前需求，也符
合用户对未来信息系统统的期望，提供
远超当前同级别标准的性能，而且提供最佳性能价格比。
产品种类齐全
提供的产品包括超五
类、六类、七类UTP、FTP以及接插件
配套产品，工作区终端跳接线及保护、管理、测试工具等，光纤产品之齐全堪称世界之最。
灵活性
由于水平信息系统采
用相同的传输介质，因此信息通道是
通用的，所有设备的开通及更改均不必
改变系统布线，只需做相应的跳线管理即可；系统组织网络也可灵活
多样，各部门即可独立组织网络又可互 相连接，为合理组织信息流提供了必要条件。
LANscape综合布线解决方案应用
1、大楼布线环境
大厦高十层，计算机中心设在一层，电话主机房设在一层。但不在同一位置。
2、布线要求
每层50个数据点、50
个语音点；总计数据点500个，语音
点500个；数据、语音水平系统均使用
turelink室内或多用途四芯或六芯多模 Futurecom UE/E六类非屏蔽或屏 蔽双绞线；数据垂直主干系统采用Fu 光纤；语音垂直主干系统采用HA Y五类25对大对数电缆。
3、布线系统应符合的工业标准
-ISO/IEC 11801:信息技术-用户建筑物综合布线(2000版)
-ANSI EIA/TIA 568A:商业建筑电信布线标准(1999年5月版)
-建筑与建筑群综合布线工程系统设计、施工及验收规范(2000版)
4、大楼布线建议方案
1、方案的预期目标
※ 符合最新国际标准
ISO/IEC 11801和ANSI EIA/TIA 568A 标准，充分保证计算机网络高速、可靠 的信息传输要求。
※能在现在和将来适应技术的发展，实现数据通讯、语音通讯和图象传递。
※ 除去固定于建筑物内的线缆外，其余
所有的接插件都应是模块化的标准件，以便将来有更大的 需求时很容易的实现设备扩展。
※ 能满足灵活应用的要求，即任一信息点能够连接不同类型的计算机或微机设备。
※ 能够支持100MHz或
1000MHz的数据传输，可支持快速以 太网、千兆以太网、令牌环网、ATM、FDDI、ISDN等网络及应用。
4-2方案说明
整个布线系统由工作
区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直干线子系统、设备间子系统构成
。以下按各个子系统分别进行说
明，在本方案中充分考虑了综合布线系统的高可靠性、高速传输特性、可升
级性和高安全性。
4-2-
1、工作区子系统
包括所有用户实际使用区域。共设数据
点500个、语音点500个。为满足办公环境多媒体信息的高
速传输，数据点、语音点全部采用Futurecom S250
六类信息模块，使用国标双口防尘墙上型插座面板。数据 点、语音点在每层分布如下表：
工作区子系统数据点、语音点分布表
4-2-
2、水平子系统
水平子系统是由建筑
物各管理间至各工作区之间的电缆构成。为了满足高速率数据传输，数据、语音传输选用Futurecom UE/E六类非屏蔽或屏蔽双绞线。各楼层所需
水平电缆长度统计如下表：
数据点、语音点水平电缆长度统计表
备注：
①每根水平电缆平均长度按（最长＋最短）÷2×1.1计算。
②每标准箱为1000英尺（305米），每标准轴线为1000米。
③22500米÷305米/箱=73.77箱，订74箱六类双绞线；
22500米÷1000米/轴=22.5轴，订23轴六类双绞线。
4-2-
3、管理子系统
管理子系统连接水平电缆和垂直干线。
是综合布线系统中关键的一环，常用设备包括快接式配线 架、理线架、跳线和必要的网络设备。
数据系统层管理间设备配置表
语音系统层管理间设备配置表
4-2-
4、垂直干线子系统
垂直干线子系统由连
接设备间与各层管理间的干线构成。其任务是将各楼层管理间的信息，传递
到设备间并送至最终接口。垂直
干线的设计必须满足用户当前的需求，同时又能达到用户今后的要求。为此 目的，我们采用6芯多模室内光
缆，支持数据信息的传输，采用5类2 5对非屏蔽电缆，支持语音信息的传输。
数据主干光纤长度统计表
语音主干电缆长度统计表
备注：
①每标准UTP25对电缆轴为1000英尺（305米）。
②400米÷305米/轴=1.31轴，订2轴。
4-2-
5、设备间子系统
设备间子系统是整个
布线系统的中心单元，计算机中心设 在一层，电话主机房设在一层。实现每
层楼汇接来的电缆的最终管理。
计算机中心设备统计表
电话主机房设备统计表
3、管线方案
原则上尽量利用大厦已经铺好的管路，对不满足布线要求的管路，需重新铺管的部位，应尽可能 减少对建筑环境的破坏。
4-3-
1、水平子系统布线要求
水平子系统连接配线
间和信息出口。水平布线距离应不超
过90米，信息口到终端设备连接线，和
配线架之间连接线之和不得超过10 米。
两种走线方式
⑴采用走吊顶的轻型槽型电缆桥架的方式
这种方式适用于大型建筑物。为水平线
缆提供机械保护和支持的装配式槽型电缆桥架，是一种闭
合式金属桥架，安装在吊顶内，从弱电竖井引向设
有信息点的房间，在由预埋在墙内的不同规格的铁管，将 线路引到墙上的暗装铁盒内。
综合布线系统的水平布线是放射型的，线路量大，因此线槽容量的计算很重要，按照标准的线槽
设计方法，应根据水平线缆的直径来确定线槽的容量
即：线槽的横截面积 = 水平线路横截面积×3
线槽的材料为冷轧合
金板，表面可进行相应处理，如镀锌、喷塑、烤漆等，线槽可以根据情况选
用不同的规格。为保证线缆的转弯半径，线槽需配以相应规格的分支
配件，以提供线路路由的转弯自如。
为确保线路的安全，应使槽体有良好的
接地端，金属线槽、金属软管、金属桥架及分配线机柜均
需整体连接，然后接地，如不能确定信息出口准确
位置，拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口，待具体位 置确定后，再引到信息出口。
⑵采用地面线槽走线方式
这种方式适应于大开间的办公间，有密
集的地面型信息出口的情况，建议先在地面垫层中预埋金
属线槽或线槽地板。主干槽从弱电竖井引出，沿走廊引向设有信息点的各房间，再用支架槽引向房间内的信
息点出线口，强电线路可以与弱电线路平行配置，但需分隔于不同的线槽中，这样可以向每一个用户提供一 个包括数据、话音、不间断电源、照明电源出口的集成面板，真正作到办公楼设计在一个清洁的环境中，实现办公自动
化。
由于地面垫层中可能会有消防等其它系
统的线路，所以必须由建筑设计单位根据管线设计人员提
出要求，综合整个系统的实际情况，完成地面线槽
路由部分的设计，线槽容量的计算应根据水平线的外经来 确定。
即：线槽的横截面积 = 水平线路横截面积×3
4-3-
2、管理子系统设计建议
管理子系统是整个配线系统的中心单元，它的布放、选型及环境条件的考虑是否恰当，都直接影
响到将来信息系统的正常运行和使用的灵活性，室
内照明不低于150Lx，室内应提供UPS电源配电盘，以保证 网络设备运行及维护的供电。
每个电源插座的容量不小于300W，管理
子系统（配线室）应尽量靠近弱电竖井旁，而弱电竖井应 尽量在大楼的中间，以方便布线并节省投资。
设备室的环境条件如下：
温度保持在8-27摄氏度之间
湿度保持在30%-50%之间
通风良好，室内无尘
5、网络布线工程安装施工服务说明
1、布线工程施工地点：北京市
2、我方将提供下列各项服务
5-2-
1、现场勘察
5-2-
2、布线工程的设计、规划与管理
5-2-
3、电缆铺设
5-2-
4、安装主配线架和各楼层分配线架
5-2-
5、安装各楼层信息插座及其它附件
5-2-
6、电缆端接和测试
5-2-
7、电缆标记，编写综合布线工程的文件档案
5-2-
8、提供给相关部门一套布线工程文件档案
6、服务支持体系
1、综合布线材料质量
工程经康宁布线系统
中国市场中心授权的认证代理公司施
工并经检测合格后，康宁公司提供布线
系统二十年质量保证。除人为因素（如机械性损伤等）及鼠害等不可
抗力外，在布线材料交付用户后二十年 内，如出现质量问题，康宁公司将无偿提供相关材料。
2、工程质量
我方提供一年工程质
量保证，除人为因素（如机械性损伤
及不可抗力等）外，在工程完工后一年
内，我方将免费提供工程维修服务。
3、培训
6-3-
1、免费培训
免费为用户培训综合布线系统的维护人
员，目的是为了使客户在工程完工后，能简单、轻松的对 本工程作必要的维护和管理。
6-3-
2、培训人数3～4人
6-3-
3、培训内容
※本工程综合布线的结构
※本工程所使用的主要器件的功能及用途
※综合布线逻辑图介绍
※综合布线平面布局图介绍
※本布线工程文件档案介绍
※布线系统的测试方法介绍
7、大楼综合布线工程概算
一、概述
银行行政大楼作为银行业务管理的主体中心，集办公区域、营业厅、自助银行、监控中心于一体。考虑到银行大楼的特殊性及安全性，目前银行大楼在新项目建设上普遍采用高清智能监控方案。针对行政大楼安防监控改造工程和新大楼全新建设工程，浙江大华推出两种标准解决方案，两种方案均支持以客户为中心的需求化定制，提供完全满足客户需求的整体解决方案。
二、结构系统
三、应用模式
（一）大楼改造方案 同轴高清改造
当前安防系统主要以模拟监控设备为主，随着高清安防、智能安防的推出，行政大楼部分老旧设备已经不能满足高清需求。大华推出的同轴高清解决方案，在系统部署、用户使用上与模拟系统基本一致，完全复用原有的同轴电缆线路。只需通过更换摄像机和DVR，便可实现高清化，真正做到标清到高清的无缝升级。
方案特点
工程改造：原有同轴电缆完全复用，轻松实现标清到高清的无缝升级；工期短，较其他方式缩短近70%；成本低，同等条件下项目投入成本降低约40%。
可视化：支持同轴720P、1080P，解决“看得清”的问题；支持模拟标清、同轴高清、网络标清、网络高清共存，满足分批改造需求。
延续性：系统实时、无损，稳定、高效、易维护；不改变金融监控原有操作习惯，不影响现有金融业务；
高可靠性：沿用原有的同轴线路，采用点对点传输，保证监控系统的封闭性，大大降低外部对系统造成破坏的可能性。
（二）新建大楼方案 IP高清+智能监控
随着网络技术的发展，IP网络高清视频解决方案得到了大力推广。银行大楼作为银行业务数据的控制中心，首先要保证其监控系统的先进性，在一段时间内不被淘汰；又由于其独立完整的特点，并且内部拥有高效率的网络环境，所以IP高清便成为势在必行的一个方案。
同时，在人力费用越来越昂贵的今天，如何有效减少人力、降低监控系统运营成本也已经成为在银行大楼监控系统建设过程中不得不考虑的一个问题，于是智能化成了普遍的选择。方案特点
可视化：高清应用，清晰显示大楼环境的每个细节；Smart IR智能红外技术，杜绝图像过曝；超级宽动态效果，完美解决逆光看不清的问题。
集约化：大楼监控中心集视频、报警、门禁、对讲、消防等系统，实现大楼监控的集成管理。
智能高效：区域入侵、区域徘徊、物品移动等智能识别报警的应用，大大提高监控的效率，节省人力成本。
关键词：办公大楼室内装修,幕墙施工,方案
1工程概况
该办公楼由两部分部分组成, 分别是地上的十五层和裙楼, 一到三层的裙房属于联合办公部门和对外服务部门, 分别是展厅和客户接待的区域;主楼部分的一到二层是会场, 主楼的三层到十一层属于各个部门的办公室, 十二层设置成阳光房和设备房。
2工程特点
从整个工程来看, 这是一个牵涉到多个单项施工的工程, 所以为了保持衔接, 并在合理的工期内完成工程施工, 就要不断地对设计进行修改。由于各施工范围相对模糊, 所以如何进行施工搭接是工程施工的重点。如在进行外幕墙与内装修的施工时, 在不明确施工范围的情况下, 施工就会产生偏差, 所以要有施工部位的全力配合, 以便使工程施工更加规范, 大方。在施工过程中, 有一些房间要求在完工以后用作会议室, 所以对通讯等功能提出了更高的要求, 这主要是为了应付日后重大会议时使用。
3具体施工方案
(1) 施工中, 楼层的4-12层, 幕墙横梁及立柱与结构楼板间有一定的间隙, 但是两个单项工程都已经结束施工。所以, 在这样的情况下, 要进行内装修施工, 最重要的就是要处理其中的节点。按照我国建筑施工法的相规定, 各楼层在幕墙节点处要做好防火及施工工作。通过采取这样的措施, 火灾发生以后, 就不会向外扩散;此外, 在室内靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上要有防撞设施。所以, 施工人员必须要设计650-850mm的矮窗台, 这样可以达到两个施工效果, 一是美观, 二是实用, 这样一来, 不仅达到了建筑法的设计要求, 还可把它作为观景窗台, 见图1。在施工时, 先把矮窗台钢支架装在楼板上, 再把细木工板装于钢支架上, 并在其上配有大理石窗台板, 开孔于大理石窗台板上, 并把不锈钢扶手基座与钢支架焊为一体。不锈钢扶手通常是采用拉丝不锈钢, 这样与办公楼环境更加吻合, 而且这也与我国政府提出的设计要求一致, 不锈钢扶手的高度是从窗台板台面再向上1100mm高, 这一高度不仅保证了设计安全, 而且也达到了国家的相关规定。
(2) 幕墙立柱和楼板之间存在的空隙, 决定了隔墙砌筑的时候与幕墙立柱之间也要有300mm-600mm不等的距离, 因为其二次结构施工已在土建工作时基本完成, 所以, 内装修时必须进行这个节点的处理。由于分隔和隔音是此处的墙体的主要作用, 所以, 在这300mm-600mm的空间里也要进行分隔和隔音功能的处理。在这个节点处理时, 楼板侧面先用钢架支撑固定, 再把隔墙竖直建立在钢支架上, 可以把隔音棉填充在轻钢龙骨隔墙内, 来满足墙体有隔音的效果。为了使墙体的粉刷具备较高质量, 同时使墙面的装修效果美观, 可以用细木工板做压条, 安置于隔墙靠近幕墙立柱的地方, 在轻钢龙骨上, 可以把钢丝网交叉钉在木板条上来处理, 砌块墙体和钢丝网搭接时预留150mm搭接宽度, 才能在粉刷时有较好的质量效果, 这样就能有效防止阴角的不顺直和墙体粉刷开裂的现象, 考虑到幕墙的结构及其较大的收缩性, 幕墙立柱和细木工板间的距离要预留10mm左右的空隙, 还要注浇硅胶在阴角处, 让幕墙结构与内部结构进行软接触。
(3) 由于幕墙的结构和楼板之间有一定的间隙, 同时, 因为办公楼的业主要求室内吊顶的高度要达到2.75m以上, 所以, 幕墙位置的梁底的结构标高和2.6相接近。窗帘盒子在安装中要先用支架进行固定, 如图1所示。在对以上因素进行充分考虑下, 因此把细木的木板和其相近的两侧板直接进行固定, 所以这个梁宽度就显得比较大, 同时, 窗帘盒在平时使用中会承担一定的力, 因此, 对此梁的底部的木工板的硬度和刚度就要增加一些。所以, 在这个地方, 为了加强其刚度, 用了双层的细木板, 如图2所示。以上的处理方法, 不但使吊顶的美观和高度得到了保证, 同时又使其在使用中的耐用性和安全性得到了有效保证。
(4) 通常情况下, 在对幕墙结构进行施工前想要确定所有的施工范围是不可能的, 其依然没有确定幕墙立柱的室内封闭工作范围。施工进入末期时该工作依然没有完全确定, 所以在协商权衡下这部分工作内容改为内装修, 与此同时, 施工也进入尾声, 施工难度依然较大, 综合考虑现场施工成功的可能性以及如何达到装修美观的要求后作出的技术处理方案:内部收头使用纯铝板, 并借助角铁加固铝板内部, 用双组分胶粘合幕墙与铝板, 在幕墙和铝板两段加注硅胶, 该部位的节点即被全部处理完毕。
(5) 在处理电梯厅的幕墙节点和办公室内的节点时有所不同, 这主要是因为电梯厅是用于过往的通道, 没有必要对其做景观设计等工作, 只需要满足其各项技术要求。然而, 在电梯厅施工过程中, 电梯厅室外的幕墙立柱的对称性以及结构问题都可以由电梯厅室内观察到, 但是此时施工已进入尾期, 遗留下的这个问题只能交由内装修单位负责。在内装修施工时, 在综合考虑室内装修的观赏性、协调性以及施工可能性的基础上对该部位作出处理。用细木工板封闭图中位置, 并用玻化砖沿着室内方向进行粘贴, 在安装前需要对面向幕墙玻璃处的靠玻璃面的细木工板作面层处理, 这样可以有效减少在室内观察电梯厅两侧幕墙立柱时在视觉上的不对称以及有助于观察被遮挡的暴露的结构;相反, 从室外观察时, 得益于乳胶漆与幕墙铝板都有类似的颜色, 确保了外立面的统一性和协调性。地板铺设中, 考虑到办公场所以及会议场所的人员流动性较大, 地板的耐用性就需放在重要位置。由于实木地板施工时先在地面上固定地板木格栅, 然后再在木格栅上固定地板, 由于木格栅容易受温度湿度影响而收缩, 固定木格栅用的地板膨胀螺栓也容易受外力作用而松动, 这样就会导致地板面层松动并发出响声, 影响其正常使用, 因此在此工程的地板木格栅的铺设中, 除了使用地板膨胀螺栓固定外, 在木格栅两侧加设1个30×30角钢, 用于加强木格栅的牢度, 延长地板的使用寿命。
(6) 由于室内吊顶高度为2750mm, 但由于结构原因, 空调风管的高度只能凿到2550mm, 因而室内吊顶做成为高低顶, 空调送风则做成侧送风。业主对此高底顶材料要求全部采用矿棉板。经考虑, 该吊顶施工时, 原矿棉板平顶的做法同普通矿棉板吊顶做法相同, 但高低顶的侧板则采用轻钢龙骨上吊细木工板, 再在细木工板基层上粘矿棉板的做法。侧送风的风管与吊顶材料保持一定的空隙, 以防止风机在运行时, 其振动影响细木工板和矿棉板等吊顶材料, 避免矿棉板在外力作用下松动掉落。
(7) 轻钢龙骨石膏板隔墙在施工时, 由于在隔墙上装有门, 门的开启振动会引起石膏板接缝的开裂。为避免开裂的发生, 除了使用双层石膏板, 在石膏板接缝处填嵌并粘贴穿孔纸带外, 在轻钢龙骨石膏板隔墙的天地龙骨与楼板接触处垫入软性材料, 以缓冲开门等振动引起的作用力, 减少开裂的可能性, 而在门框四周, 做成双层轻钢龙骨, 在两层轻钢龙骨之间垫入软性材料, 以减少力的波动传播, 这样石膏板隔墙在石膏板接缝处受外力影响而开裂的可能性就大大减少了;而在轻钢龙骨石膏板吊顶施工中, 采用双层石膏板, 在接缝处做好填嵌并粘贴穿孔纸带。将各吊顶配件连接紧固。当吊筋位置正好处于石膏板接缝时, 由于吊筋的刚度较低, 受风力影响变形的可能性较大, 吊筋的弯曲将直接引起石膏板的开裂, 因而此部位的吊筋改为角钢, 这样就大大增加了其刚度, 极大程度上减少了吊顶石膏板接缝处开裂的可能性。
4结束语
关键词：办公大楼；景观设计；设计研究
近些年来，我国城市的环境设计在盲目模仿国外时，许多的城市失去了自身原有的魅力，城市发展的要求满足不了城市办公区的环境景观，从而办公区的环境景观与社会整体发展诸多不相匹配，迫使人们工作的环境单调，缺乏生气，生活的有机性被破坏。
一、设计要素分析
（一）设计的概念和风格
设计概念对于办公大楼景观环境设计的项目来说是至关重要的，项目的定位及方向是由概念的确定而决定的，从设计阶段一直贯穿于整个项目施工完成是设计概念的需要，所以参与项目的专业人员都需要了解到景观设计概念的意图，这样才能最好的落实，实现最初的设计概念，并且令所有接触项目的人们都能非常直接的感受到。
（二）人文关怀的需求
近些年来，城市的环境变化引人注目，城市的生活、工作的紧张与喧闹，城市空间的拥挤、空气的污染以及人们对自身工作、生活品质的需求亦越来越高，城市环境景观设计中的问题逐渐出现。意义是环境景观的建设在对该区域办公人员以及周边居民的人文关怀。理想中的办公区环境是在满足人类的希望与渴望，激励人们对美好生活的追求，以及升华人们精神境界。同时，良好的办公区环境景观不仅使人们在进行各种实践活动时，感受到安全、卫生、方便、舒适，还可以让人们充分感受到办公区的文化和时代气息，让人们产生归属感并且获得自我实现。在此之外，办公区的公共空间，支持着人们的社会的交往与公共的生活，通过形式产生的秩序感和美感，让人们所处的空间环境与特定的情感能联系起来，从而对人们的行为产生良好的引导，塑造着人们的行为风尚。
（三）功能布局和空间组合
总用地面积为16000㎡，在总体规划的需求下，根据功能、地形条件，利用建筑、道路等把办公区空间划分成三个具有各具特色的功能空间，动静结合，相辅相成，共同营造简洁、秩序、富有人文特色的现代办公环境。在平面构图布局上使它们互相呼应，有主有从，有节奏有韵律，以取得和谐统一，活泼古朴、庄重大方的景观效果。
中心广场位于主楼前，是作为工商银行对外展示形象的主要窗口，是市民的必经之路，也是这次设计方案的重点之一。中心广场沿主入口轴线由大门、广场构成具有节奏变化的景观秩序。中心广场主要是为办公区工作人员户外交流的场所，以硬地铺装和草坪相结合，采用了简洁明快的设计。由于是高层的办公大楼，其室外的交通联系与组织有其本身的特点。除了工业园区以外，办公大楼室外空间一般都很局促，人流与车流量大，进出的时段较为集中，基地、建筑以及车库的出入口呈现分散、立体分布的特征，人流、车流较为复杂，办公区分布在市中心，人流很多的地方，为了方便，大多数都会驾车来，所以周围的停车位也是能让客户满意。
办公大楼围墙外侧用色叶灌木组成色带，形成了视觉上的享受，也形成了高度上的错落有致。围墙内以高大挺拔的乔木银杏、黄槐、香樟等作为临街绿化带的背景，又以夹竹桃、红枫、四季桂等小乔木置于大乔木前，形成中层；再以早熟禾、大麦草、紫云英等草地作为第三个层次，这样形成高差变化、层次分明、繁花似锦、树影婆娑。整个植物配置注重植物高度的变化，常绿与落叶植物的交替，季相的变化，做到一年四季，均有景可赏。
二、办公大楼设计分析
（一）设计原则
办公大楼环境的使用者是在办公大楼中工作的人员，周边居民及路过人员。优美的视觉效果是吸引他们进入并使用办公大楼环境首要因素。人们要在其中获得精神上的满足感和愉悦感，在视觉上应该是具有美感的，也就是所谓的形式美。然而由于审美标准具有十分浓厚的主观性，使办公大楼环境展现出千变万化的形式，故只能充分把握共同的视觉条件和心理因素，得出相对具有普遍性的形式美原则。
（二）设计结论
1.对办公大楼环境景观的相关理论进行分析，对研究范围以及办公大楼相关概念进行了界定。
2.着重研究了景观生态学、环境心理学、环境行为学、场所理论以及人体工程学在办公大楼环境景观设计中的应用。
3.针对办公大楼环境景观的理论研究以及设计原则，提取高品质办公大楼环境景观设计的方法。从物质环境与文化环境两个方面探讨了办公大楼环境景观的设计手法。
三、结束语
办公大楼外部环境的研究是一个比较大的课题，涉及的因素很多，难以完全阐述清楚，而且由于知识和实践有限，本论文难免有不够深入、值得推敲之处，对于课题涉及的一些问题以及相关领域的研究仍是值得进一步深入思考与完善的。
参考文献：
[1]王歆艺.探析花园式办公楼景观设计[D].建筑工程技术与设计，2015.
[2]丁一巨，罗华.德国的瑞士再保险办公楼景观设计[J].园林，2003.
[3]安德玉.浅谈办公楼室外景观设计[D].新材料新装饰，2014.
[4]杨琴，余华平.红色故乡江西都县党政办公大楼景观设计[J].现代园林，2007.
为搞好机关大楼内绿化，改善办公环境，展示高新开发区形象，最近我们就室内绿色植物的摆放以及楼顶绿化与多个苗木绿化公司进行了调研，同时请专业绿化工程公司设计了方案（方案一、二附后），结果如下：
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站在手，写作无忧!]
一、室内绿色植物的摆放
按设计方案管委会大楼需摆放各类植物392盆（品种详见附件一，未计4～8楼层）。第一种方法是租用，如果按当前市场最低价每天0·6元/盆计算，一年需8.5万元；第二种方法是自己购买管养，若按当前市场价购买上述植物需2.1万、花盆为1.3万、雇用人工费2.4万/年，合计第一年需费用5.8万元，第二年以后因省去了购置费，只需更换补充部分植物，费用应该还能大大降低。从节省费用来看，我们认为第二种方法较好。劳动用工可与绿化工程公司签订协议，相对固定人员，这样既解决了用工、技术问题也避免了将来可能发生的劳务纠纷。
二、楼顶绿化
楼顶绿化即可作为观赏,也可用于大楼内摆放植物的维护周转。因楼顶现已用固定玻璃封闭，为防夏季过度照射影响植物生长，需有遮阴装置。经反复策划，拟搭建一植物架和制作一批阶梯式植物台，配以喷灌及防水，可集观赏养护等功能（详见方案二及效果图）。现该项目报价约12万元，建议完工后可由财政局对所用材料、人工等费用进行审核，按实际工作量及材料支付工程费。
以上当否，请批示！
办公室
一、保洁管理的特点
大楼的清洁状况直接影响到学院的外在形象。因此，实行专业化 的物业管理必须将物业的清洁保养提升到高标准。党校办公楼室内外 装饰用料讲究，每天人流量大，为保持党校洁净、庄严的高尚形象，根据学院的特点，必须配备专业的保洁队伍长驻。其中，并配置专业的
机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地延长学院的使用周期。
二、人员配置及素质要求
(一)人员配置
1保洁领班1名。有2年以上清洁保养工作经验对甲级商厦的清洁保养有深入了解能以国语和武汉话沟通能解决投诉和分配保洁员工作监管工作进程及“学院”内外的清洁保养水准能带领属下员工做好保洁工作。
2大楼保洁5名。在公司工作6个月以上或培训1个月以上并考核合格具备良好职业道德和责任心熟悉清洁保养工作严格按照操作规程工作。
3领导办公室保洁1人。在公司工作6个月以上或培训1个月以上并考核合格具备良好职业道德和责任心熟悉清洁保养工作严格按照操作规程工作。
4机动保洁1人。循环完成学院每月、每季清洁大做并应付突发事情有员工请假时可暂顶岗。
(二)其他要求
1党校免费提供场地(约30平方米)现场办公和存放清洁机器、清洁工具、清洁物料。
2党校免费提供水、电以便按计划顺利进行正常的清洁保养工作。
三、各岗位职责及考核细则
一、领班
检查考核细则
1、每天到岗后认真阅读上一班工作日记薄了解上一班的工作情况跟进未完成的工作。未阅读扣3分。不了解当天工作计划扣3分。不及时跟进上一班的工作扣5分。
2、早班8时前中班16时前检查本班出勤人数监督员工签到。
不清楚本班员工上班人数每次扣5分。未监督员工签到每次扣5分。
3、检查员工仪表仪容安排分配每天特别工作并监督员工准时到岗。员工衣容不整每次扣3分。分配任务不明确扣3分。员工没有准时到岗扣5分。
4、每天巡查楼层公共设施及洗手间客用物品是否齐全检查员工岗位工作情况并做记录。未按时放置客用物品扣5分。未巡查公共地方扣5分。员工浪费物料扣10分。没有记录使用情况扣5分。
5、每天巡查公共设施发现问题及损坏及时报修。发现问题不报修扣5分。
6、每天由顶层天台往下至首层、走火梯巡查高空外围小组安全工作措施天作出评估记录。少检查一次扣5分。检查时未发现自己的问题扣5分。不做评估记录扣10分。
7、及时分派员工完成特约服务或临时服务并将跟进完成效果汇报部门经理。分派员工不及时扣5分。未跟进完成工作质量扣lO分。来汇报工作情况扣5分。
8、发放物料、机械用品并检查机械保养使用情况控制物料消耗成本。发放物料不登记扣5分。不检查机械状况扣5分。控制物料不严格扣5分。
9、遇水浸等突发事件马上组织员工5分钟内到达现场。行动缓慢未按时到场处理扣5分
二、公共区清洁员
检查考核细则
1、每天早上八点前更换好工衣佩戴好员工证打卡签到。
上班前来换好工衣扣5分。不佩戴员工证扣3分。不打卡签到扣3分。代他人打卡签到扣5分。
2、每天早上八点前领取当日必须物料、客用日耗物晶、工具准时到达工作岗位并将客用物品830前放置完毕及时补充。当日未领齐物料、用品扣5分。不准时到达工作岗位扣5分。未及时放置客用物品扣3分。使用后不及时补充扣5分。
3、每天4次定时全面洗洁洗手间、茶水间、公共设施抹净镜面、间隔玻璃窗拖净地面保持洁净于爽。每天巡回清洁不少于8次。设施有污渍扣5分。玻璃窗有手印扣3分。地面有污、水渍扣5分。少洗洁一次扣5分。
4、及时清倒洗手阃纸篓、抹手纸及茶水间垃圾桶垃圾定时巡视公共地方清洁保持垃圾桶清洁无异味。垃圾桶垃圾超过2/3不收集倾倒扣2分。超过30分钟未巡查清洁一次扣5分。走廊有垃圾脏物超过20分钟不清扫扣5分。
5、礼貌服务主动向客人打招呼热情为用户解决能够做到的事情。言行不礼貌扣5分。因顶撞用户导致投诉扣lO分。
6、负责所属楼层走火梯、地面、玻璃、铝板墙身洗洁烟盅随脏随清洁不留脏物、污渍无杂物堆放。走火梯地面堆有杂物扣5分。烟盅未及时清洗扣5分。地面有污渍扣5分。
7、电梯门定时抹灰尘打保护膜钢油走火梯防烟门抹净各指示牌清洁。电梯门有污渍手印扣3分。地面堆放杂物招3分。防烟门、指示牌有尘埃污渍扣3分。
8、爱护工具做好保管及维修保养定时消毒洁净所用工具并按规定放置摆放。工具不清洁保养扣3分。工具摆放不规范扣3分。工具保管不当丢失损坏扣5分。
9、发现大厦公共设施有损坏须及时上报当值领班。未及时报告设施损坏扣5分。
10、发现可疑事物或拾获客人物品及时上交当值班领班。拾获物品不上交扣5分。发现可疑不报告扣5分。
三、室内清洁员 检查考核细则
1、每天早上八点前换好工衣后打卡签到。上班前未更换工衣扣5分。未佩戴员工证扣3分。未打卡签到扣5分。代他入打卡签到扣5分。
2、每天上岗前备齐保洁工具、物料进入办公室前先敲门用户允许后方才进入保洁进门主动向用户打招呼。工具物料准备不齐摆放物品不规则扣3分。进入办公室不敲门离开时不告知用户扣3分。仪容仪表不整扣3分。
3、检查办公室内有无异常情况有无用户遗忘贵重物品有无损坏物品如发现异常应向用户提示或报告领班后再开始工作。未检查扣5分。发现贵重物品不提示用户扣5分。不请示、不报告异常情况扣5分。
4、清理烟灰缸、纸篓、垃圾桶。清倒烟灰缸时注意检查烟头是否完全熄灭清倒纸篓垃圾桶时应注意有无贵重物品或危险品发现异常及时报告。漏倒垃圾桶及纸篓每次扣3分。因未检查导致烟头燃起扣l0分。来发现用户贵重物品危险品大意倾倒扣10分。
5、整理办公桌面的主要物品如电话、台历、台灯、烟缸等清洁干净后原位摆齐。文件贵重物品不应动。桌面物品未擦净扣3分。清洁后物品未摆放原处扣3分。物品摆放不整齐扣3分。乱动桌面文件及贵重物品扣5分。
6、吸尘或拖地时对地毯吸尘应按从里到外顺序先边角后空旷地方石或木地面要拖抹椅子等物品挪动后要复位。发现局部污渍应及时处理无法处理的请示领班。吸尘不规范扣3分。木、石地面不拖扣3分。物品挪动后不复位扣2分。不处理局部污渍扣5分。
7、完成清洁离开时要向用户打招呼检查清洁物品是否遗漏关好门。完成会议室清洁无人时应关灯。离开时未向用户打招呼或举止言语不规范扣5分。在室内遗漏物品扣5分。会议室无人使用却不关灯扣5分。
8、注意用电安全使用电插座注意操作规范不可与电脑线相连接电脑不能湿抹以免影响用户电脑。插电不规范扣5分。使用插座不请示用户扣5分。湿抹电脑扣5分。
9、爱护工具定期清洁保养机器勤消毒漂洗、清洁干净。机器不保养扣5分。物品不消毒漂洗扣5分。
四、日常清洁工作时间及内容
每天保洁时间早上700时一下午1700时具体工作时间可根据党校要求安排。如进行大洗清洁项目时如有需要与党校协商工作时间。
(一)大厅
1、地面清扫垃圾
巡回
2、拖净地面水渍、污渍
巡回
3、清理垃圾桶内垃圾容量不超过刚2/3
巡回
4、清洁垃圾桶表面
巡回
5、大堂和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹
巡回
6、抹净大堂玻璃的手印、污渍(2米以下)
巡回
7、清洁指示牌、告示牌
每日一次
8、花盘表面、花木叶子抹净
每日一次
9、大堂低位玻璃的清洗(2米以下)
每周一次
10、墙身抹尘
每周一次
11、派发雨伞袋
需要时 12清洗烟灰桶更换石米
每周一次
13、清洁墙身壁灯表面
每周一次
14、大堂高位玻璃的清洗(2米以上)
每月一次
15、清洗通风口、灯饰、天花、饰物
每月一次
16、清洁消防箱内部
每月一次
17、地面清洗
每月一次
18、显示屏表面抹尘
每月一次
19、大堂花岗石地面晶面处理
每月二次
20、大堂飘篷、大堂项部清洁
每季一次
21、保洁
巡回进行
(二)公共区域(电梯厅、走廊、走火梯、电梯等)
1、地面清扫垃圾
巡回
2、拖净地面水渍、污渍
每日一次
3、清洁垃圾桶、烟灰筒表面
每日二次
4、清洁所有指示牌、告示牌
每日一次
5、花盆表面、花木叶子表面抹尘
每日一次
6、收集垃圾
每日一次
7、灯开关、窗台、消防箱等表面清洁
每日一次
8、走火梯、楼梯梯级拖抹、护栏抹尘
每日一次
9、清洁电梯门
按钮巡回
10、墙身抹尘
每1次
11、天花扫尘、消防箱内、线井、管井房抹尘
每月一次
12、楼层地面清洗
每月一次
13、通道花岗岩地面晶面处理
每季二次
14、木地板打蜡
每季二次
15、保洁
巡回进行
三)电梯厢内部
1、抹净电梯内壁、按钮、门、指示牌
巡回
2、轿厢地面抹净
巡回
3、门槽吸尘清洁
每日一次
4、电梯门墙身抹净
每日一次
5、更换电梯地毯并清洗每日一次
6、内壁不锈钢涂保护剂
每周一次
7、电梯厢内部天花表面、通风口照明灯具除尘
每月一次
8、保洁
巡回进行
(四)洗手间、茶水间
1、抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面
巡回
2、清洁地台表面、尿盆、厕盆
巡回 3清理废物箱(筐)
巡回
4、抹、冲及洗净所有洗手间、茶水间设备
巡回
5、洗手间、茶水间地面拖抹
每日一次
6、抹净门、间隔、窗台等
每日一次
7、彻底清洗地台表面
每周一次
8、天花及照明设备表面除尘
每月一次
9、保洁
巡回进行
(五)办公室
1、烟灰盅、垃圾箩清理抹净
每日一次
2、地面拖抹
每日一次
3、地毯吸尘
每日一次
4、指示牌抹净
每日1次
5、门、窗台清洁
每日一次
6、办公台、椅、文件柜抹净
每日一次
7、花盆表面抹净
每周一次
8、玻璃、间隔清洁
每周一次
9、灯开关等设施表面清洁
每周一次
10、天花、灯罩、风口抹尘
每月一次
11、室内玻璃清洗
每月一次
12、室内全面彻底清洁每月一次
13、地面清洗
每季一次
(六)会议室
1、清理烟盅、垃圾筒
每日一次
2、地面拖抹
每日一次
3、会议台、椅等整理及清洁
每日一次
4、花盆表面及花木叶子抹尘
每日一次
5、会议前全面清洁
需要时
6、会议后全面清理
需要时
7、墙身、地脚线清洁
每周一次
8、门、窗台清洁
每周一次
9、天花、风口、灯罩抹尘
每月一次
10、室内玻璃清洗
每月一次
11、地面清洗
每季一次
(七)其他配置功能房
1、清理烟盅、垃圾筒
每日一次
2、地面拖抹
每日一次
3、开庭前的清洁
需要时
4、开庭后的清洁
需要时
5、花盘表面及花木叶子抹尘
每日一次
6、饮水器清洁
每日一次
7、门、窗台清洁每周一次
8、墙身、地脚线清洁
每周一次
9、天花、风口、灯罩表面抹尘
每月一次
10、室内玻璃清洗
每月一次
11、地面清洗
每月一次(八)天台
1、地面扫垃圾
每周一次
2、地面冲洗
每月一次
(九)机房、设备房
1、地面扫净垃圾
每周一次
2、天花、风口、墙身、灯具除尘
每季一次
3、设备、管道除尘(在党校工程技术人员指导下)
每季一次
(十)外墙、外玻璃清洗
1、清除所有积聚外墙表面的污渍及洗净外墙表面
每年一次
2、清除所有积聚于幕墙玻璃表面污渍
每年一次
五、管理目标
1、前三个月为接管初期属磨合期卫生状况合格率应达到80以上投诉率10%以下。
2、后三个月全面入轨期卫生合格率应达到98以上无客户投诉2%以下
3、保洁人员定期培训确保员工技能操作熟练、礼貌待客
4、确保无因保洁人员造成失窃或其他机械操作事故。
六、清洁服务承诺
公司将严格履行与甲方签订的合约条款，诚信服务，承诺如下：
1、我公司提供符合质量要求的清洁服务。
2、如在日常保洁工作中未达到《清洁验收标准》要求须马上修正，直至党校满意。
3、工作时不影响他人的工作、休息及人身安全应考虑如机械噪音，清洁物品使用的限制，及在工作前、工作中设置足够明确警示指示。
4、在日常保洁工作期间，如因自身失误造成人身伤亡或财产损坏时，我公司将承担一切赔偿责任。
七、管理规章制度
严格的人事管理规范有序的工程技术管理准确严密的财务管理，高效健全的运作程序是构成管理的重要依据。为使学院的清洁保养早日进入操作轨道，我公司对现场员工的具体管理要求。党校属国家法定机构，为了安全和保密，常驻工作的保洁员一定
要受到严格的管理
1、在党校要求下呈交一份详细员工资料给党校内容包括员工姓名、身份证号码、工作地点，以便识别。
2、所有员工在院内执行清洁工作时必须统一穿着公司制服佩戴附有姓名和相片的工作证仪表整洁。
3、未经党校或乙方管理人员批准员工不得进入院内不属本公司清洁保养的地方或从事任何与清洁项目相抵触的工作
4、进入办公室内清洁时若移动文件或清洁垃圾也要获得党校现场人员同意。
5、进入学院上班或离开学院下班时要打卡或签名。离开学院后原则上不准再入除非有合理解释并获得批准。
6、员工进入或离开学院时随身携带的物品要一致。
7、非值班时间禁止进入学院值班时间严禁带亲朋乡友进入学院。
8、值班时不得在学院内大声喧哗或粗言秽语妨碍公共秩序。
9、正常工作时按照规范的程序工作不得做出对学院内的工作人员和设施有危害的动作。
