龙泉鲜生美食广场（备案名：龙山金谷）
独立产权、现房、7天下证
章丘双山政务区 大学城财富聚集区，客户质量远高其他地区
4㎡起成熟旺铺，总价15万起，首付1万起
好口碑本地名企开发，山东名企运营，赚钱安稳，后续无忧
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【项目介绍】
项目地址：山东省济南市章丘区赭山大街和经十东路交叉口
开发商：济南丹穗置业有限公司（具备三级开发资质）
运营商：山东国川商业服务有限公司
物业类型：集中式商业广场
项目定位：章丘区双山政务区大学城周边唯一一块商业用地，章丘唯一一家24小时营业的网红美食广场，区域内稀缺商业广场
项目总建面：5万方（包含集中型商业、外圈街铺、公寓、办公等）
章丘美食产权形态：独立产权
工程进度：目前主体竣工，目前正在装修
招商进度：招商团队已经进场，预计2025年5月1日开业运营
推售区域：龙泉鲜生美食广场2期
主力面积：5-30㎡商铺
主力套值：15万-30万，首付金额50%，可首付1万（信用贷）
提前支付前两年租金总计12%抵房款，第三年开始按照实收租金9/1分成。
付款方式：按揭付款，一次性付款。
定金及房款付款周期：定金2万/套，3天之内付清首付/全款，五证齐全。
证件办理速度：即买即网签既办证。
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【开发公司品牌介绍】
公司简介
丹穗集团旗下包括济南丹穗净水设备有限公司、济南丹穗置业有限公司、山东丹穗酒店管理公司、济南丹穗建设有限公司、济南丹穗营销策划有限公司,主要业务范围涉及房地产开发销售、房产营销策划、建筑工程施工、物业管理、净水设备的研发、生产及销售、酒店管理等。
作为章丘美食集团的核心主业，房地产板块当前已逐步形成以产业地产为主体，涵盖物业管理、商业运营、酒店管理等多个业务领域的综合性企业。公司致力于通过“丹穗”企业文化的建设与传承，规范高效的发展模式，建立和谐共赢的人文环境，不断为社会提供优良的人居环境。同时以地产开发为依托，积极创新，拓展商业运营、酒店管理等业务领域。
中国的丹穗，世界的丹穗！丹穗以“志存高远、共创未来”为企业精神，以“追求卓越品质、建设美好家园”为已任，坚持“以人为本，多方共赢”的经营理念，提倡“诚信、团结、守法、敬业、奋斗、创新”的企业文化，努力铸就受人信赖并享誉世界的丹穗品牌。
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【招商运营公司介绍】
山东国川商业服务有限公司（曾用名：济南丹穗营销策划有限公司），成立于2015年
核心团队成员曾服务于济南宽厚里，万象城食集美食城
品牌资源丰富，具有丰富的操盘经验；
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【板块价值提炼】
地段价值：稀缺黄金地段、优质配套
真正的爆款商铺，当然是符合资产配置黄金法则：地段，地段，还是地段。
丹穗DSK以前瞻性的眼光择址极具发展潜力的双山政务新城区，赭山大街与经十东路交汇处，整个项目功能定位是服务于休闲娱乐消费稀缺的双山政务新城区，辐射大学城、经开区，发展商业商务、娱乐休闲的城市级中心，未来必将吸引大量人流汇集于此。
人口红利:项目3公里内有30多个小区15万常住人口，像山水泉城北城、南城、玉兰花园、天业盛世国际，还有项目自己的小区龙山金谷，入住率都在90%以上。未来项目西边的凤凰源著小区交付之后，附近居民都是商业的主力消费者。
向南仅一路之隔就是人群聚集的大学城，13所大学大约就有10万的师生。往东是各项政府职能部门以及即将竣工的东济南中心，也就是说，未来这一片，除了有基本的学生以及居民消费，还会汇集一大片高净值消费人群。
商业机会: 而值得一提的是，目前区域内的商业配套并不完善，特别是休闲娱乐消费型的商场，丹穗DSK的落地以及开业将大大补充板块的商业配套和整体格局。
市场机会: 城市内人均收入高，章丘区前身为全国百强县城，经济发展活跃，项目位于济南东拓西进桥头堡位置，发展潜力巨大
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【核心卖点汇总】
城市发展方向核心区域，位于双山政务新城区，辐射大学城 经开区，交通便利，市内外四通八达。
双山政务新区唯一一家集中式商业体，未来区域消费核心点。
低总价、可按揭、投资门槛低、属于家家户户买得起的状态。
好口碑企业开发，大品牌企业经营。投资消费人群集中且密度高，商铺未来运营有保障，客户租金保障高。
整体市场环境属于集中性商业处女地，无任何竞争项目，无任何投资负面内容。
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