当房子烂尾且开发商申请破产时，这是一个较为复杂的情况。
1. 首先，购房者应及时关注开发商的破产进程，了解破产清算的相关安排。这包括法院指定的破产管理人以及他们的工作流程等。
2. 其烂尾房次
，购房者可以联合起来，组成维权小组，共同与破产管理人沟通协商，争取自身的合法权益。比如要求破产管理人对已建部分进行评估，以确定房屋的价值和后续处理方案。
3. 同时，购房者应保留好与购房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证等，这些将是日后维护权益的重要依据。
4. 另外，购房者还可以关注政府部门的相关政策和举措，看是否有针对烂尾楼项目的特殊救助机制或资金支持。
5. 最后，在整个过程中，购房者要保持冷静和理性，通过合法的途径和方式来解决问题，避免采取过激行为导致自身权益受损。总之，房子烂尾开发商申请破产后，购房者需要积极行动，维护自己的合法权益。
