住房公积金贷款优惠多多,但是购房者想要申请公积金贷款却不是随便就能申请的,公积金贷款又严格的条件限制,比如对缴纳时间的要求,那么具体住房公积金较多久可以贷款买房呢?
住房公积金贷款买房对缴存时间的要求,不同城市会有差异。
一般情况下如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,可以使用公积金贷款买房。具体可以咨询当地的公积金管理中心。
公积金贷款买房
住房公积金贷款买房的好处
1、购房时可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可低至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款,无需往返奔波。
5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。
住房公积金贷款的一般条件
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关公积金贷款买房手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
在宁波买房,这些楼盘都可以用公积金贷款: