小何西村
??如今，武汉成功跻身为新一线城市。与之相应，，“哪儿都在挖地，哪儿都在建设，大批青年人口涌入……”成为这座城市发展的真实写照。
?
伴随着高速的城市化进程，旧城改造也无可避免。经过十多年的城中村改造，很多城中村基本已经从武汉市中心消失，
?
而这些城中村，承载了一代又一代人的记忆。
?
今天“就来扒一扒武汉那些消失城中村，以及它们的现状。
?
01
周家大湾
?
说起“周家大湾”这个名字，可能在武汉时间不是很久的人，并不清楚，它现在叫做“楚河汉街”。你没听错，如今赫赫有名的楚河汉街，当年曾是很大一片城中村。
?
2009年之前，周家大湾、余家湖片还是密集的城中村和老旧宿舍区，各种红色小发廊星罗密布。受片区居民生活影响，武昌六大湖泊之一的沙湖不仅水域面积急剧缩减，水质也恶化至介于五类和劣五类之间，已属重度污染。
?
2009年5月4日，国家正式批复同意《大东湖生态水网构建总体方案》，确定将武昌地区东湖、沙湖等6个主要湖泊进行连通。其中东、沙湖水系连通工程将作为大东湖生态水网构建的启动工程。
?
曾经的周家大湾棚户区由此迎来了彻底的蜕变，其地处武汉三镇地理中心的区位优势以及周边的市政配套资源，使其独具优势；但其庞大的体量、高标准的项目要求以及时间很紧的工期，使得敢于接手的开发商寥寥无几。那个年代，也只有万达能敢于一试。
?
2011年，“东沙联通”工程作为向武昌首义百年庆典献礼的工程之一，要求在当年十一之前全部完工。
?
当时，狭长的地块内集中了6条路、5座桥、2条地铁以及楚河、汉街等十多个工地。除地铁外，全部工程要求在9月30日之前完工，以至于地块内的各家业主一片混战。
?
?当时地块中各个工地现场
?
2011年十一，汉街正式开街，当天客流超过10万，整个黄金周客流超过60万，创造了中国商业地产开发的奇迹，一举进入2011年度“十一黄金周全国人气排行榜”，也成为了武汉的城市新地标。2011年12月楚河汉街成为武汉旅游官方推荐的新景点。
?
2013年，武汉地铁4号线开通在即，位于公正路与中北路交叉口的“周家大湾”站，却因为市民的支持率太低，最终改名为“楚河汉街”站。一个是武昌的老地名，一个是城市的新地标，改名表现了武汉市民对楚河汉街的认可，也证明了这个项目的成功。
?
十多年的时间，白驹过隙，如今楚河汉街已成了无数人打卡的地点，而万达也迎来了转型，汉街的万达广场如今也已换人接手，变成今年即将开业的SKP，回顾这十年的发展，可谓是跌宕起伏。
?
02
小何西村
?
位于洪山区雄楚大道附近的小何西村，是很多在武汉打拼的人们熟悉的地方，也是很多刚走出校园的大学生梦想的出发地。
?
最多的时候，小何西村有着近5万名租户。村内具不完全统计大约3万到4万人左右，流动人口占全村人口百分之60左右。
?
这里的房子基本上和华安里一样，都是私房，高的有五六层、低的有一两层。对于刚毕业的学生来说，那里真的算比较好的了，那时候一个月三四百块钱的房租，一室一厨一卫，基本生活都能满足。
?
2018年小何西村就准备动手拆迁，如今基本已全部拆光，从当年的照片就可以看出，这里曾经有多热闹。
?
?
而在小何西村的原址上，也将盖上新的还建房。
?
承载了无数光谷大学毕业生，踏入社会第一步的小何西村，如今已不见了踪影，而这期间不过数年时间，令人感概。
?
03
江岸永清片
?
江岸区的永清片，历史可以追溯民国时期，该区域传统空间特征保留完整，但同时存在一些老城区的“通病”：用地构成多样化，环境杂乱，公共设施不足，交通不畅，市政管网缺乏完整系统。
?
▲2005年前的永清片区给人以萧条和老旧的感觉
2002年，经过多方论证和研究，武汉市决定在永清片启动武汉建国以来最大的旧城更新改造工程，“永清片商务综合区”规划正式出炉。
?
武汉天地在2006年立项，大项目总建筑面积180万。其中包括80万的住宅，25万的商业，其他的是写字楼。而商业中武汉新天地有40000方，一期在2008年开业，目前住宅依然在开发中。
?
随后的十多年间，永清片沿解放大道两侧先后建成了一连片高层办公楼和现代居住小区。当年的永清棚户区已华丽变身为城市时尚中心的武汉天地，也已成为武汉一张靓丽的城市名片。
?
04
东湖风光村
?
面朝东湖，背靠珞珈山，200多栋参差交错、色彩斑驳的私房在这里矗立了几十年，这个离“海”最近的村子，被称为武汉版的里约热内卢。
?
作为武昌区拆迁较晚的城中村——东湖风光村，在2019年2月，才张贴了风光村正式进入房屋拆迁安置补偿阶段。
?
风光村原名“小码头”，曾经那里还只是一片荒凉冷落、人烟稀少的沙地。20年代初，因汉沔一带闹灾荒，风光村的祖辈大多从汉川、沔阳、天门来武汉谋生，以打渔为生，渔民是他们共同的标签。
?
而这里由于背靠武大，临近光谷、广埠屯、街道口，因此这里也成了很多外来务工人员的落脚地。去年，这里单间的出租价格大概在400-700元/月左右，差不多是周边租金的一半。
小何西村?
由于村民及外来人员的无序经营，风光村一度是东湖风景区内整治的重点，这里曾经也进行过多次整改，特别是2018年7月，东湖风光村开展大规模的综合整治，使其恢复“原始风貌”。
?
05
徐东村
?
90年代初，徐东村还是一片片耕地，村民仅仅依靠几亩薄田生存。10多前年，武汉长江二桥还没通车的时候，徐东片区还是一片农田，也没有一条像样的大路，更谈不上繁华的商业配套。
?
自从武汉长江二桥建成通车后，徐东片区立刻被盘活，各种商场、写字楼、住宅小区如雨后春笋般拔地而起。1996年，徐东集团联合中商集团兴建徐东平价广场，并组织村民在此就业。1998年，徐东集团再投资6亿元，兴建武汉徐东皇冠酒店。这是全国首家农民自己投资、按国际五星级标准兴办的酒店。
?
2000年，徐东村被评为“荆楚第一村”。2004年被确定为全市16个城中村综合改造试点村之一。图为原徐东村大致范围。
?
2005年，徐东村的村办企业徐东集团进行资产量化，随后进行改制。并分发了11万股的徐东集团的股份。
2007年，740人的徐东村产值已达10亿元以上，540人享受村办企业的待遇，创当年的全省之最。
徐东村综合改造规划开发建筑面积31万平方米，规划还建建筑面积13万平方米，需拆迁总建筑面积约23万平方米。徐东城中村的集中拆迁造就了不少“一夜致富”的村民。
?
如今徐东村城中村的改造大多都已完成，有些变成了现在的在售楼盘，像保利滨江中心、朗诗熙华府，还有像徐东馨苑这样的还建小区。
?
写在最后：
?
如今，武汉三环以内的城中村，大多数都已被拆迁完毕，比如曙光村、洪山村、徐东村等等，如今都已与改造前的模样大相径庭，甚至连一些城中村的原址都快找不到了...
?
而在2021年出台的意见稿中，提出了在城市更新中要坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建。
?
由此可见，从此以后，很可能武汉主城区大拆大建的情况将减少，取而代之的将是旧城改造。至于华安里这样至今犹存的城中村，未来的路究竟会何去何从，只能让我们拭目以待了。????
