一场演唱会，再次让五象火出圈。
近日，天后蔡依林南宁站演唱会，在朋友圈、抖音、小红书等平台刷屏了。
据悉，当天约5万人涌入五象。
随着游客的涌入，我们发现五象的“气质”开始变了。
经过了演唱会的“熏陶”，五象的“气质”有何不一样？
“演唱会经济”，会不会让五象成为南宁人口流向新一极？
8月12日，蔡依林Ugly Beauty 2023世界巡回演唱会，在广西体育中心火热开唱。
当天下午现场人潮涌动，约5万人齐聚体育中心狂欢！
图 |8月12日下午广西体育中心外广场挤满了人
演唱会的火爆场面，持续刷屏朋友圈。
图 | 演唱会现场激情澎湃
观众全程激情四射，跟着旋律舞动，演唱会现场宛如大型蹦迪现场。
图 | 观众跟随舞动刷屏抖音
开场前、散场后，都有游客涌向地铁口，地铁4号线人流量爆棚。
图 | 体育中心站C出口人流量爆棚
当天，广西体育中心外围的空地上摆满了各式各样的小摊，售卖的商品除了有荧光棒等演唱会应援物资，还有各式饮料、小吃，人声鼎沸，气氛极其热烈。
图 | 广西体育中心外围摆满了小摊
一时间，该演唱会成为了南宁消费新爆点。
据了解，蔡依林演唱会仅大麦“想看”人数就有12万人。门票开售当天，各线上购票渠道的票档瞬间显示“缺货”。
演唱会当日，南宁地铁客运量破百万，达108.25万人次，客流强度0.84，排行全国第10。
图 | 来源：地铁客流及运输研究阿牛
演唱会当晚广西体育中心周边酒店一房难求，有的酒店从平常工作日是232元/晚起，涨到了868元/晚起。
图 |美团上周边酒店价格变化明显
与此同时，南宁城市热度与话题度随之提升，引外地游客打卡。
微博上，蔡依林在演唱会前提前落地南宁，发微博表示期待南宁美食。
图 | 蔡依林发博期待南宁美食
热情的南宁网友与之互动，在评论区安利一系列南宁特色美食，如老友粉、炒粉虫、柠檬鸭、酸野、螺蛳鸭脚煲......
广西文化和旅游厅更是暖心为蔡依林和粉丝朋友们，送上南宁美食攻略，随后蔡依林暖心回复“都品尝到了”。
图 | 广西文化和旅游厅暖心送上美食攻略
不少跨城来南宁看演唱会的粉丝，顺便打卡了南宁的网红景点，品尝特色美食。
图 | 粉丝在微博晒南宁美食打卡
薛之谦南宁演唱会
图 | 粉丝在小红书晒南宁美食打卡
借着蔡依林演唱会的热度，南宁及南宁美食在网络上狠狠刷了一波存在感。
除了蔡依林，今年在广西体育中心举办演唱会的还有薛之谦和张韶涵。
薛之谦“天外来物”巡回演唱会-南宁站门票秒售罄，体育中心周边酒店更是一房难求。
图 | 薛之谦演唱会南宁站现场（来源：小红书）
4月1日薛之谦演唱会当天，据南宁轨道交通数据显示，地铁4号线客运量突破15万人次！创历史新高！有网友表示：这辈子第一次看到南宁地铁4号线有这么多人！
图 | 4月1日地铁4号线客运量突破15万人次
演唱会当天下午下起了雨，一些商家卖起了雨衣、雨伞，不少观众担心演出过程中途下雨，纷纷购买，生意火爆。还有各式各样的小摊，售卖饮料、小吃等，人气爆棚。
图 |广西体育中心外摆起了各式小摊（来源：网络）
5月2日，张韶涵“寓言”世界巡回演唱会南宁站，也是门票秒没，体育场内同样人山人海。
图 | 张韶涵演唱会南宁站现场（来源：小红书）
不可否认，今年广西体育中心举办的三场明星演唱会，大量人流涌入五象，让南宁、五象都火了一把。
今天的南宁，举办重大活动，有大流量入口是哪些场所？
答案很明显，一是凤岭南宁国际会展中心，二是五象总部基地的广西体育中心。
今年截至8月15号，南宁国际会展中心，已经举办了42场展会活动，展会类型多样化。
图 |南宁国际会展中心
有首届广西中医药产业交流大会、2023年月邪动漫盛典、2023地十二届南宁国际汽车展览会、富士影像展、华夏家博会、2023绿城音乐节、广西人才市场2023年春季全区人才交流大会、2023广西东盟国际纺织服装产业博览会.....
接下来至年末，南宁国际会展中心还将举办22场展会。有第20界中国东盟博览会、2023南宁北极光动漫展、2023年月邪ALIVE动漫展、2023第十五届广西汽车交易会暨新能源·智能汽车展......
图 | 南宁国际会展中心板块航拍
而广西体育中心在蔡依林、薛之谦、张韶涵演唱会后，还将在12月9日、10日举办林俊杰JJ2023世界巡回演唱会。
图|广西体育中心
作为亚洲全能唱作“王者”，林俊杰的热度和影响力非同小可。8月15日，大麦显示该场演唱会“想看”人数已高达73.9万人，超过99%同类演出。
8月15日晚，抢不到林俊杰南宁站演唱会门票的信息，不仅刷屏朋友圈，还上了微博热搜。
图|林俊杰南宁站演唱会想看人数高达73.9万人
广西体育中心，除了承办大型演唱会，还承办国家级大型体育赛事。
比如，第一届全国学生（青年）运动会，将于2023年11月在广西壮族自治区举办，广西体育中心就是主场馆。本次学青会开幕式活动和田径、网球、体操、游泳等比赛项目将在广西体育中心举办。
早在2014年，广西体育中心就承办了第45届世界体操锦标赛；2017~2019年，连续三届承办“中国杯”国际足球锦标赛；2019年5月19~26日，承办了苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛。
图|2019年苏迪曼杯世界羽毛球混合团体锦标赛
通过比较可以发现。南宁国际会展中心和广西体育中心，像两个磁极一样，吸引世界看南宁，吸引人流融入南宁，从而带来新的产业发展和商业机遇。
但广西体育中心又与南宁国际会展中心形成错位竞争和产业升级。今天的五象总部基地，已经形成了金融、大数据、总部基地等多类型新兴产业体系。
今天的五象，也显得更加国际化和时尚化。
经过三场演唱会的熏陶，大V君发薛之谦南宁演唱会现五象气的质变了。
我们看到一个更国际化、时尚化的五象。
演唱会一头连着文旅消费，一头连着城市形象。
因为演唱会的缘故，大量外地游客涌向五象。
如今的五象高楼林立，车水马龙。
图|五象高楼林立
可以乘坐地铁2、3、4号线，去青秀很方便。
玉洞大道双向16车道，平乐大道、良玉大道车道都足够宽，基本没堵车的烦恼。
在这里，可以到体育中心听演唱会、看赛事，可以去五象湖公园散步，可以去宜家购物，还可以去南宁之夜游玩.......
南宁原来如此“国际范”。
图| 南宁大桥车流量越来越大
我们也看到一个更接地气的烟火五象。
回顾薛之谦到蔡依林的演唱会，五象成为了游客流向的新主场之地。
有人的地方就有消费。演唱会时，广西体育中心外围摆满各种小摊，热闹非凡。
图 |广西体育中心外围小摊
不仅是演唱会，每天傍晚时分，当你来到五象逛上一圈，已入住小区的路边你肯定能看到大大小小的夜宵摊位整齐排列在那，烧烤、小吃、糖水等应有尽有。
图 |五象的夜宵摊
夜宵摊各色招牌光影交错，摊主的叫卖声、食客的交谈声此起彼伏，洋溢着市民的消费热情，烟火味十足。
有新城区的高大上，也有不逊色于老城区的烟火气，有了人的加持，这还是你以前经常diss的五象吗？
图 |广西体育中心板块及周边发展相对成熟
广西体育中心，作为五象新区发展的标志性建筑之一，坐镇五象核心板块。
南宁CBD新秀五象总部基地就在旁边，拔地而起的写字楼就是它摩登的视觉封面。这里规划的住宅用地不多，又地处核心地段，周边楼市常年成为焦点。
图|广西体育中心
如今在体育中心板块内及附近的楼盘，有威宁青运村、轨道御玺君临湾、光明城市、檀映滨江天境、敏捷华宇·锦绣江辰等楼盘。
威宁青运村，是由广西体育中心的建设方威宁亲自操刀建设。
威宁青运村，也是广西学青会的重要配套之一，如今项目基本完成建设，进入推进交付阶段。配建的二中初中部+天桃实验学校青运校区已基本呈现。
该项目首开精装主力价1.45万~1.58万元/㎡。至今，价格在1.5万+坚挺。
图 | 威宁青运村实景
轨道御玺君临湾采用公建化立面，距离邕江岸500米左右，旁边有公园规划用地，且紧邻地铁4号线良庆大桥南站，是地铁上盖物业，地段优势凸显。
项目主推建面约99~191㎡房源，产品主力价1.2万~1.3万元/㎡。
图 |轨道御玺君临湾项目效果图
而占
地700多亩的光明城市，2017年开始首期销售，产品加地段的优势，当时也获得不少市场份额。但项目体量大，加上当年项目推盘进度慢，至今仍有现房在售，均价1.25万元/㎡。
图 | 光明城市与未来悦位于五象核心地带
檀映滨江·天境采用围合式布局，对外可眺望邕江。目前项目主 薛之谦南宁演唱会推建面约98~144㎡三至四房，产品主力价1.2万~1.3万元/㎡。
图 |檀映滨江·天境实景图
还有敏捷华宇·锦绣江辰，有靠地铁、近邕江的优势，地块足够优越。市场转向后，板块热度有所下滑，如今的锦绣江辰均价1.3万元/㎡左右，走量艰难。
这里的房价处于什么水平？
2023年1~6月南宁主城区商品房成交均价10060元/㎡，这一板块依然是名副其实的区域价格“领头羊”。
看全国各大城市的体育中心板块，未来价值或许远超你的想象。
2008年北京奥运会，成就了鸟巢旁单价超11万/㎡的盘古大观；广州亚运会之后，场馆周边二手房单价逼近10万；杭州G20峰会，滨江体育中心板块房价由原来的1.6万元/㎡，涨到现在7万+。
如今受市场环境影响，广西体育中心板块的房价处于价值洼地。
再给五象一点时间，相信广西体育中心板块的价值终将回归。
